名词解释

今日拍品： 当天正在开拍的拍品。

司法拍卖：司法拍卖是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。

房源：卖方未交保证金只展示的房屋，仅供房屋参考，不参与拍卖（可在评论区自由出价，平台不做任何保障），如有需要请自行与卖方联系。

拍品（标的物）：标的物是指买卖双方权利义务指向的对象（已交保房源、已交保的需求服务）。

保证金：保证金是买卖双方参与拍卖的凭证。卖方在发布拍品时设定保证金并缴纳，如用户有意参加相关商品竞拍活动，则须缴纳商家设置的参与竞拍活动的保证金。每个拍品的竞拍只需要缴纳一次保证金。

拍卖：公开竞价的买卖方式。公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。

优先购买权：又称先买权，是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。

流拍：指在拍卖中，由于起拍价格过高无人参拍或保留价过高造成的拍卖交易失败；或在买卖活动中，买卖双方不能达成协议，使得买卖行为无法成功进行，使得其拍卖的标的得不到想要成交的数额。

重新拍卖：重新拍卖是指拍卖完成后，发现有下列情形的，卖方可以决定重新拍卖。

拍品流拍；
买受人未支付价款致使拍卖目的难以实现的；
竞买人之间恶意串通的；
其他违反有关法律规定应当重新拍卖的。

循环拍买：拍品未达成交易，即可根据预设数据自动重新拍卖。预设数据由卖方发布拍品时与个人中心自行设置。

挂牌价：指卖方设定的拍品起拍初始价格，竞买人在这个基础上加价/减价参与拍卖。

保留价：指卖方对拍卖标的所设定的最低出售价格，具体的数额不公开显示，当有人出价超过保留价显示。一旦有竞买人中标，卖方必须出售拍品，否则视为违约。

一口价：卖家以固定价格出售商品，买家可以立刻拍下自己想要的商品，以最快的速度完成竞拍过程；或这通过出价的方式，当当前价=一口价则拍卖完成，停止竞拍，由最后出价的竞买人中标。

竞买号：参加竞拍标的的公民、法人或其他组织的代码编号，用户报名交保后由系统随机生成。

竞拍周期：指拍品开始拍卖到结束的时间段。

出价延时：是指当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长标的的竞拍时间。

延时周期：在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。

竞拍流程

阅读公告：1.请在竞价前，仔细阅读公告，了解拍品的详情

2.请确认您已知悉拍品的起拍时间、拍品描述、缴纳保证金、佣金的时间和方式及竞买人资质等其他竞买人注意事项。您可以在如下位置找到拍品相应公告：不阅读公告的后果：1）影响拍卖的正常进行；2）影响保证金的正常退还。

实地看样：实地查看拍品是竞买人的法定权利。如果竞买人在拍品展示的时间内未查看拍品，视为其自愿放弃这一权利，愿意以拍品的现状参与竞拍。因竞买人未实地查看拍品而产生的法律风险由竞买人自行承担，竞买人不得再以拍品存在实物瑕疵为由提出异议。

如何参与实地看样？

1.了解标的物详情，联系卖方看样，您可在标的物详情页查看《标的物介绍》、《拍卖公告》、《拍卖须知》

2.如需实地看样，请在拍品详情页点击预约看房，注意查看联系方式、联系卖方看样时间及拍卖注意事项，并及时与标的物处置人联系；

3.如已经预约则在个人中心我的拍品中查阅，也可在此点击取消预约看样。

出价竞拍：

1.确认出价金额，点击“出价”按钮进行竞拍（出价时应遵守出价规则出价）。

2.用户根据系统提示，在当前价格的基础之上加一个加价幅度出价；也可在当前价格基础上加多个加价幅度出价。用户的出价不能低于当前价格加一个加价幅度的价格。

3.出价最高者领先，价低者竞拍记录出局，出局者可以再次出价。

4.用户的出价连续超过三次（不包括三次）时，需输验证码方可再次出价，若其后均无人再次出价，则用户每次出价均需输验证码才可出价，以此类推。

5.对于设置了延时周期的拍品，在拍卖时间结束前5分钟内，如有用户出价，系统将按照页面公示的延时周期时长，自动顺延一个延时周期，给与其他用户考虑和继续出价的时间。如在系统自动顺延期间有用户出价，系统将再次顺延一个延时周期，直到没有用户出价为止，拍卖正式结束。

6.在拍卖结束后，出价最高者且未超过保留价的视为领先；出价最高者且超过保留价的视为中标。

7.经卖方确认后的优先购买权人可以行使优先购买权。优先购买权人是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。具体操作流程请参看《优先购买权人介绍》。

8.用户可以在拍品详情页随时关注拍卖剩余时间、当前价格、出价记录等信息。

9.用户暂时退出拍品详情页，可以在个人中心“我的竞拍-竞拍标的”中查询拍品的状态。

交保证金：1.保证金的缴纳：保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关商品竞拍活动，则须缴纳商家设置的参与竞拍活动的保证金。每个拍品的竞拍只需要缴纳一次保证金。请在拍品详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金，报名前请先登录挂牌网账号，并确认您的挂牌网账号已通过实名认证。报名时请确认拍品详情、竞买保证金金额，确保账户余额有钱。

2.保证金的处理：1）中标：中标后双方必须交易，如有一方不愿交易则视为违约，保证金返还给对方。双方都不同意交易，保证金沿原途经退换； 2）流拍：领先者与出卖方双方都同意交易，则交易达成；如有一方不愿交易，则交易失败，保证金沿原途径退换。

3.违约责任成交不卖的违约赔偿：1）中标后双方必须交易，如有一方不愿交易则视为违约，保证金返还给对方。2、）如未中标，但双方都已确认达成交易，因一方原因出现了“成交不卖”或“成交不买”的违规行为，保证金返还给对方

竞拍成功：1.您可以在个人中心“我的竞拍-竞拍标的”查看所有已报名并交纳保证金的拍品以及获拍的拍品

2.拍品的状态。如果您已竞价成功，可在此处查看所获拍的拍品。拍卖余款请在线下自行结算（具体见拍卖公告和竞拍须知）

办理交割：所需证件并确认时间办理交割，交割完成后，平台确认，保证金沿原途经退还。